집의 수명이 만료되면 어떻게 해야 할까요?

집의 수명이 만료되면 어떻게 해야 합니까? ——지난 10일간 전체 네트워크에 대한 핫스팟 분석 및 대응 안내

최근 '재산권 소멸 후 조치'라는 주제가 인터넷상에서 다시 한 번 뜨거운 논의를 불러일으켰다. 상업용 주택의 첫 번째 배치가 점차 70년 재산권 기간에 가까워짐에 따라 주택 구매자는 일반적으로 갱신 수수료, 법적 근거 및 운영 절차에 대해 우려하고 있습니다. 이 기사는 지난 10일 동안 전체 네트워크의 핫 데이터를 결합하여 주요 정보를 정리하고 실용적인 제안을 제공합니다.

1. 전체 네트워크의 핫스팟 통계(지난 10일)

2. 재산권 소멸과 관련된 세 가지 핵심 이슈

1.갱신 수수료 기준

2.법적 근거

민법 제359조에 따르면 주택건축용 토지사용권의 기간이 만료되면 자동으로 갱신됩니다. 갱신 비용의 지불이나 감면은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리됩니다.

3.운영과정

3. 전문가의 제안과 네티즌들의 뜨거운 토론

1.미리 계획하세요:중국 정법대학 왕(Wang) 교수는 잔여 재산권이 10년 미만인 부동산 거래는 보충 계약 조건에 특별한 주의를 기울여야 한다고 제안했다.

2.지역적 차이:네티즌 @房tan小哥이 집계한 데이터에 따르면, 12개 도시가 이미 지방 시행 규칙을 발표했으며, 최대 보충 지불 금액의 차이는 무려 8배에 달합니다.

3.최신 뉴스:지난 7월 천연자원부는 통일된 국가 지침 문서가 작성 중이며 2024년 내에 발표될 것으로 예상된다는 전국인민대표대회(전인대) 대표들의 제안에 응답했습니다.

4. 실용적인 솔루션

1.자체 검토 채널:'국가 부동산 등록 시스템'에 로그인하여 재산권 마감일을 확인하고 일부 도시에서는 Alipay 애플릿 쿼리를 지원합니다.

2.기금 준비:세 가지 유형의 특별한 상황에 초점을 맞춰 부동산 현재 가치의 1.5%-3%를 기준으로 특별 적립금을 설정하는 것이 좋습니다.

결론:부동산 등기 전국망이 고도화됨에 따라 재산권 갱신 문제도 점차 표준화될 예정이다. 소유자는 정기적으로 지역 천연자원국의 발표에 주의를 기울이고 향후 갱신 작업에 대비하기 위해 모든 원본 구매 문서를 보관하는 것이 좋습니다.